Murs de boutique - 187m² - Brioude

Description

Cette propriété située en plein cœur de Brioude constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 6,70%. Avec un loyer annuel total de 14 136 €, cet immeuble mixte, comprenant un local commercial et un appartement, assure des revenus immédiats pour l'investisseur. Le local commercial de 57 m² est actuellement loué à 548 € par mois, tandis que l'appartement de 187 m² génère un loyer de 630 € par mois, offrant ainsi une rentabilité stable et prévisible.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, qui bénéficie d'une affluence piétonne élevée et d'une proximité immédiate avec divers commerces et services. L'immeuble est idéalement situé en hyper-centre, ce qui garantit une demande locative soutenue. En outre, les caractéristiques du bien, telles que le chauffage au gaz de ville et la ventilation mécanique contrôlée, ajoutent à son attractivité, tout en assurant le confort des occupants. Ce bien représente donc un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier tout en profitant d'une rentabilité solide.

Caractéristiques

Informations financières