Murs de boutique - Activité professionnelle stable - 140m² - Brignoles

Description

Idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante, cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Brignoles offre un rendement attractif de 4,10%. Avec un loyer annuel de 11 400 €, cette propriété assure un revenu locatif immédiat, grâce à un local commercial occupé par un locataire stable et sérieux, ainsi qu'un appartement T2 en excellent état. Les deux T2 libres, à rénover, présentent un fort potentiel de valorisation, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs.

Stratégiquement situé à deux pas de la place Caramy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, parkings et transports. Les caractéristiques du bien incluent des parties communes propres et bien entretenues, ainsi que des compteurs électriques individuels pour chaque lot, garantissant une gestion simplifiée. Avec un total potentiel locatif après rénovation des deux T2 estimé à 2 150 € par mois hors-charges, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer pour assurer des revenus stables et croissants.

Caractéristiques

Informations financières