Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 212m² - Brignoles

Description

À Brignoles, cet immeuble de rapport de 212 m² est proposé à 270 000 € et génère 21 000 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 7,80 %. Les revenus sont répartis entre un local commercial et deux appartements T2 bis, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et diversifiée.

Le local commercial du rez-de-chaussée, entièrement rénové et occupé dans le cadre d’un bail commercial, apporte une composante commerciale à cet investissement. Situé au cœur de Brignoles, l’immeuble comprend également deux logements loués aux étages. Les loyers sont indiqués à jour de règlement, contribuant à la stabilité des revenus locatifs.

Réparti sur quatre niveaux, le bien dispose aussi d’un plateau à rénover au troisième étage, avec un potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La structure est annoncée saine, tandis que des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir dans les appartements. Des travaux d’amélioration énergétique sont prévus dans le cadre de la vente, avec un objectif de passage du DPE de F à D, à confirmer par un nouveau diagnostic.

Caractéristiques

Informations financières