83170 Brignoles

    Murs de boutique - 190m² - Brignoles

    Réf. MO-46280

    Prix

    340 000 €

    Loyer HT/HC

    27 024 €/an

    Surface

    189 m²

    Rendement

    7.9%

    Photo 1
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    Ref : building-brignoles-cb5eb688

    •

    Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Brignoles, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale d'environ 190 m², ce bien est composé de plusieurs lots, tous actuellement loués à des locataires fiables, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. L'emplacement privilégié dans le centre-ville assure une forte demande locative, ce qui renforce la stabilité de l'investissement.

    Ce bien se distingue par son excellent état général, avec des caractéristiques modernes et bien entretenues. La toiture a été récemment refaite, minimisant les coûts d'entretien prévisibles. Les appartements spacieux et lumineux, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, ajoutent à l'attrait de cet immeuble. Une belle terrasse sur le toit offre une vue dégagée, apportant une valeur ajoutée à l'ensemble. Profitez de cette occasion rare pour investir dans un secteur recherché et en pleine expansion.

    Caractéristiques

    189 m²
    DPE : D
    GES : B
    City center
    Building

    Informations financières

    Prix net vendeur340 000 €
    Loyer annuel HT/HC27 024 €
    Loyer mensuel2 252 €/mois
    Taxe foncière2 886 €/an
    Rendement brut7.9%
    Prix au m²1 799 €/m²

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    Résumé de l'investissement

    Prix

    340 000 €

    Loyer HT/HC

    27 024 €/an

    Rendement brut

    7.9%

    Surface

    189 m²

    Localisation

    Brignoles

    Revenus locatifs garantis dès l'achat
    Accompagnement personnalisé
    Expertise Groupe Pointdevente

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    Apport personnel20 000 €
    Taux d'intérêt3.2 %
    Durée du prêt15 ans
    Mensualité crédit

    2 241 €

    Rendement fonds propres

    0.7 %

    Cashflow mensuel

    +11 €

    Simulation indicative, non contractuelle.

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