Local commercial - 211m² - Brignoles

Description

Situé en plein cœur de Brignoles, cet immeuble présente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 2,90%. Avec un loyer annuel de 12 000 €, ce bien assure une rentabilité stable et sécurisée, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu passif. La diversité des surfaces, comprenant un local professionnel et un appartement, offre une flexibilité d'exploitation tout en maximisant le potentiel locatif.

La stabilité de votre investissement est renforcée par la présence d'un locataire en place dans le local professionnel de 102.38m², garantissant des revenus immédiats. L'emplacement stratégique sur un axe passant du centre-ville de Brignoles assure une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients ou locataires. De plus, les caractéristiques de ce bien, notamment la surface totale de 211 m², les trois accès distincts, ainsi que la possibilité de stationner au moins 6 voitures, en font un choix idéal pour un investissement à long terme. Le grenier et la terrasse tropézienne offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la valeur du bien dans le temps.

Caractéristiques

Informations financières