Local commercial - 460m² - Brignoles

Description

Découvrez cet immeuble d’investissement idéalement situé en plein cœur de Brignoles, offrant un rendement attractif de 8,50%. Avec un loyer annuel de 26 628 €, cet actif génère un flux de trésorerie constant, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée. Le prix de vente est fixé à 315 000 €, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix dans un marché en pleine expansion.

Ce bien se compose d'un vaste local commercial de plus de 140 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre appartements T2 loués, garantissant une stabilité locative. Tous les locataires sont à jour dans leurs paiements, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Situé à proximité des parkings et des écoles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les résidents et les professionnels, renforçant ainsi la demande locative.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, l'immeuble offre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Avec des charges trimestrielles raisonnables et une taxe foncière de 1 663 €, cet investissement est non seulement rentable mais également facile à gérer. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Caractéristiques

Informations financières