Local commercial - 325m² - Brignoles

Description

CI IMMO vous présente un ensemble immobilier à Brignoles, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement de 2,90 %. Avec un loyer annuel de 12 000 €, cet immeuble de 325 m² est loué dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, garantissant ainsi une rentabilité stable et prévisible pour les investisseurs. L'emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, renforce l'attrait de cet actif.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, incluant un local professionnel de 102 m² avec accès indépendant au rez-de-chaussée, un appartement de 108 m² aménagé en bureaux au premier étage, ainsi qu'un grenier de 113 m² et un sous-sol de 102 m² offrant un potentiel de valorisation. La toiture-terrasse de 70 m² et la cour privative ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et la possibilité d'aménagements variés. Ce bien multifonctionnel représente une occasion rare d'investir dans un actif avec un fort potentiel de développement à Brignoles.

Caractéristiques

Informations financières