Local commercial - 525m² - Brignoles

Description

Découvrez ce superbe bâtiment de caractère situé au cœur du centre historique de Brignoles, offrant une surface totale de 525 m². Ce bien, idéal pour un investisseur, génère un loyer annuel de 17 604 €, ce qui représente un rendement attractif de 2.80%. Grâce à la diversité des espaces loués, comprenant un local commercial et plusieurs appartements, ce bien assure une rentabilité stable et pérenne.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des baux en cours et l'absence de travaux à prévoir pour les appartements, garantissant ainsi un flux de revenus constant. Chaque espace est loué à des prix compétitifs, ce qui témoigne de la demande locative dans ce secteur prisé. L'emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, ajoutant une valeur significative à cet investissement.

Le bâtiment se compose d'un local commercial de 65 m², d'un appartement de 110 m² avec garage et cour privée, ainsi que de plusieurs T3, T2 et T1, tous loués avec succès. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les caves voûtées ajoutent du caractère à l'ensemble. Avec une classe énergétique D et une classe climat B, ce bien représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et patrimoine immobilier de qualité.

Caractéristiques

Informations financières