Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 362m² - Brienon-Sur-Armançon
Ref : building-brienon-sur-armancon-2e603539
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Photos non contractuelles
Description
À Brienon-sur-Armançon, cet immeuble en monopropriété de 362 m² est proposé au prix de 346 500 €, pour un rendement annoncé de 8,70 % et un loyer annuel de 30 000 €. Il constitue une opportunité d’investissement diversifiée, associant revenus résidentiels et commerciaux.
Le bien comprend cinq lots : quatre appartements T3, dont trois sont actuellement loués, et un local commercial de 140 m² en rez-de-chaussée, occupé depuis trois ans. Cette présence locative, notamment celle du locataire commercial, contribue à la stabilité des revenus, tandis que les lots résidentiels offrent un potentiel locatif complémentaire.
Édifié sur trois niveaux (R+2), l’immeuble réunit 222 m² habitables et un local commercial spacieux. Les appartements, situés aux premier et deuxième étages, affichent des diagnostics énergétiques classés D et B. L’ensemble, livré clé en main, offre une configuration adaptée à un investissement locatif mixte.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
346 500 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
8.7%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Local commercial loué depuis 3 ans ; durée et type de bail non précisés
Surface
362 m²
Localisation
Brienon-Sur-Armançon
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