Local commercial - 80m² - Brest

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement locatif de choix, avec un rendement attractif de 5,80%. Ce bien immobilier, idéalement situé entre Saint-Marc et le centre-ville de Brest, génère des revenus annuels de 13 056 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place. L'immeuble, en bon état général, ne nécessite pas de travaux supplémentaires, garantissant un retour sur investissement rapide et efficace.

Les appartements, deux T2 entièrement rénovés, sont d'une qualité indéniable, avec des aménagements modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, le premier appartement d'environ 35 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. À l'étage, le second appartement de 45 m² offre un espace de vie agréable et un jardin privatif, paisible et sans vis-à-vis. La stabilité des locataires, avec un logement loué meublé et l'autre nu, assure une très faible vacance locative, tandis que l'emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports et des commodités en fait un choix idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières