Local commercial - 300m² - Brest

Description

Découvrez cette opportunité rare sur le marché immobilier brestois, un immeuble de rapport entièrement loué, offrant un rendement attractif de 6,20%. Avec un loyer annuel de 36 996 €, cet investissement permet de générer des revenus stables grâce à une occupation complète des logements. Les loyers ont été maintenus à un niveau modéré, garantissant ainsi la fidélité des locataires et minimisant le risque d'impayés.

Situé dans un quartier prisé de Brest, cet immeuble de 300 m² se distingue par sa construction en dalle béton, offrant une excellente inertie thermique et un confort acoustique inégalé. Composé de 5 appartements bien agencés, dont un T4 avec vue mer, il bénéficie également d'un terrain arboré de 522 m² et d'une terrasse aménagée de 60 m² pour le bien-être des résidents. L'immeuble est en parfait état, sans travaux à prévoir, et dispose de menuiseries récentes et d'un système de chauffage individuel performant, garantissant un confort optimal pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières