Local commercial - 220m² - Brest

Description

Situé au cœur de Brest, cet immeuble d'une superficie de 220 m² propose un rendement attractif de 9,30 %, avec un loyer annuel de 63 996 €. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des facultés et des lycées, ainsi qu'à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, garantit une demande locative soutenue, offrant ainsi une opportunité d'investissement particulièrement lucrative.

Le bien est composé de 12 logements, dont 11 studios et un appartement T2, tous indépendants et récemment rénovés avec des prestations de qualité. La configuration sur deux niveaux, couplée à des installations pratiques comme des douches et WC séparés, permet une gestion aisée et un confort optimal pour les locataires. De plus, une petite cour/jardin à l'arrière ajoute une valeur ajoutée à ce bien. Des travaux légers de rafraîchissement des parties communes pourraient encore améliorer l'attractivité de l'ensemble, maximisant ainsi les rendements potentiels en location longue et courte durée.

Caractéristiques

Informations financières