Local commercial - 85m² - Brest

Description

Situé en plein coeur du bourg de Lambézellec à Brest, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 16 380 €, cet actif génère des revenus stables, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. L'emplacement privilégié, à proximité de tous les commerces et de la nouvelle ligne de bus, attire un large éventail de locataires, garantissant une occupation continue.

Le bien se compose de trois appartements bien entretenus, dont un souplex et deux T1 bis, tous sans travaux à prévoir. L'immeuble a bénéficié de récentes rénovations, notamment en matière d'isolation et de ventilation. De plus, une parcelle de terrain à l'arrière offre un potentiel d'extension ou de projet complémentaire, ce qui constitue un atout rare dans le secteur. La stabilité du locataire est renforcée par la configuration fonctionnelle des appartements, ce qui facilite la gestion locative et optimise le rendement sur le long terme.

Caractéristiques

Informations financières