Murs de boutique - Local professionnel - 189m² - Brest

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de St-Marc, à Brest, offrant un rendement attractif de 7,40 %. Avec un prix de 504 000 €, ce bien génère des revenus annuels de 37 284 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs avertis. Les espaces locatifs sont judicieusement répartis, incluant un local professionnel de 95 m², ainsi que deux appartements, maximisant ainsi le potentiel locatif de la propriété.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local professionnel, actuellement loué, est conçu pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle dynamique, tandis que les appartements sont tous occupés, assurant des revenus réguliers. L'emplacement privilégié à proximité de la place Simon et des commerces de St-Marc renforce l'attrait de ce bien, tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Le bien se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment une surface totale de 189 m² sur 3 niveaux, avec une possibilité d'extension de 100 m². Le rez-de-chaussée abrite un espace professionnel fonctionnel, tandis que les étages supérieurs proposent des logements confortables. De plus, des travaux sont en cours pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, assurant ainsi sa durabilité et sa valorisation à long terme. Ne ratez pas cette occasion rare d'investir dans un bien de qualité dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières