Local commercial - 214m² - Bréhal
Réf. MO-111463
Ref : building-brehal-01600988
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un immeuble de rapport situé à seulement 100 mètres de la plage à Bréhal (50290), offrant une excellente rentabilité de 4,30 %. Avec des revenus locatifs annuels de 17 928 €, ce bien représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de performance. Ce bien est composé de trois appartements, garantissant une diversification des sources de revenus et une résilience face aux fluctuations du marché.
La stabilité du locataire est renforcée par des baux en cours, avec des locataires en place depuis plusieurs années. Chaque appartement dispose de caractéristiques attrayantes, notamment des espaces de vie lumineux, des cuisines équipées, et des salles d'eau fonctionnelles. De plus, le bien est agrémenté de caves et de six places de stationnement, facilitant la vie des occupants. L'emplacement privilégié à proximité de la plage et des commodités locales en fait un atout considérable, attirant ainsi une clientèle variée et garantissant un taux de remplissage optimal.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
419 000 €
Loyer HT/HC
17 928 €/an
Rendement brut
4.3%
Bail
Bail à effet du 09/06/2017 pour un appartement, bail à effet du 17/01/2017 pour un autre appartement, bail à effet du 25/06/2021 pour le dernier appartement
Surface
214 m²
Localisation
Bréhal
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