Local commercial - 280m² - Brécey

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Brécey, offrant un rendement attractif de 6,90%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 97 m² et de six appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour l'investisseur. Le prix de vente est fixé à 436 000 €, incluant des honoraires de 16 000 € TTC.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, puisque chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, et l'ensemble des logements sont loués avec des baux en cours. L'immeuble se compose de diverses typologies d'appartements, allant du F2 au studio, ce qui attire une large palette de locataires. De plus, le local commercial dispose d'un espace fonctionnel intégrant un magasin, un laboratoire, une réserve et une chambre froide, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale.

Localisé au cœur de Brécey, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui le rend attrayant aussi bien pour les locataires que pour les investisseurs. En outre, le bien offre la possibilité de stationnement pour deux véhicules et dispose d'un local de stockage. Ce bien ne faisant pas partie d'une copropriété constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'une rentabilité stable dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières