Murs de boutique - 196m² - Bray-Sur-Seine

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Bray-sur-Seine, offrant un rendement attractif de 6,20%. Avec un loyer annuel de 15 984 €, cet ensemble immobilier représente une excellente possibilité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le prix de vente de 256 800 € pour une surface totale de 196 m² en fait un bien particulièrement intéressant sur le marché.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de deux appartements F3 déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. Ces logements, bien entretenus, bénéficient d'une demande locative soutenue dans cette commune dynamique, à seulement 20 minutes de la gare pour Paris. Les commodités locales, telles que commerces et services, renforcent l'attractivité de cet emplacement.

Les caractéristiques du bien incluent un appartement de 91,69 m² et un autre de 104 m², chacun disposant d'espaces de vie confortables et fonctionnels, avec des éléments tels qu'une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux et des chambres lumineuses. La chaufferie au rez-de-chaussée et le chauffage au fioul ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement, garantissant un confort optimal pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières