Local commercial - 166m² - Bray-Sur-Seine

Description

Ce bien immobilier situé en plein cœur de Bray-Sur-Seine représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Avec un prix de 321 000 €, il génère un loyer annuel de 10 860 €, offrant un rendement net de 3.40%. En plus du local commercial en rez-de-chaussée, le bâtiment comprend deux appartements déjà loués, avec un potentiel de création de deux appartements supplémentaires dans les combles, ce qui augmente considérablement la rentabilité et la valeur future de l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec deux appartements loués à des locataires fiables et un espace commercial qui bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. L'emplacement stratégique de Bray-Sur-Seine, à proximité des commodités locales et des transports, assure une forte demande locative. La structure du bien, incluant une toiture neuve et un chauffage réversible, apporte confort et modernité, tandis que la cave et les espaces indépendants offrent des possibilités d'aménagement variées pour maximiser l'espace et le rendement.

Caractéristiques

Informations financières