Murs de boutique - 211m² - Bray-Sur-Seine

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Bray-sur-Seine, offrant un rendement attractif de 9,70%. Avec un prix de 299 000 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 28 920 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de murs commerciaux occupés. La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de deux appartements déjà loués, offrant une source de revenus immédiate et régulière.

Idéalement situé au bord d'un bras de Seine, cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible, entouré de verdure, tout en étant à proximité des commodités locales. Les caractéristiques du bien incluent trois appartements, dont deux occupés, ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour le troisième appartement. Le bien dispose de surfaces variées allant de 61 m² à 85 m², avec des équipements tels que des cuisines aménagées, le double vitrage PVC et un accès à des espaces extérieurs comme des jardins et terrasses. Un véritable potentiel d'optimisation avec la possibilité de créer deux nouveaux lots est également à envisager.

Caractéristiques

Informations financières