Murs de boutique - Location résidentielle (appartement T2) - 123m² - Bray-Dunes

Description

Situé à Bray-Dunes, dans le secteur plage à moins d’une minute de la mer, cet immeuble en monopropriété de 123 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du littoral. Proposé au prix de 294 000 €, il génère actuellement 5 400 € de loyer annuel, soit un rendement brut annoncé de 1,80 %.

Le bien comprend trois appartements indépendants, desservis par trois compteurs d’eau et trois compteurs électriques : un T2 de 39 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 450 € par mois, ainsi que deux logements libres d’occupation de 44,20 m² et 46,55 m². Cette configuration permet de conserver un revenu locatif en place tout en offrant la possibilité de valoriser les deux lots vacants.

L’appartement du premier étage dispose notamment d’une loggia avec petite vue mer ; le logement en souplex comprend également une loggia. Les diagnostics mentionnés dans l’annonce sont E pour le T2 et le logement du premier étage, et G pour le souplex. Un ensemble aux volumes distincts, idéalement situé pour un projet patrimonial ou une stratégie de mise en location à adapter aux caractéristiques de chaque appartement.

Caractéristiques

Informations financières