Local commercial - 280m² - Bras
Réf. MO-88084
Ref : building-bras-b0e73671
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement rare à Bras (83149), offrant un rendement exceptionnel de 9,10 %. Ce bien immobilier, d'une valeur de 485 000 €, génère des revenus locatifs annuels de 44 340 €, assurant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs en quête de stabilité financière. Avec une surface généreuse de 280 m², cet immeuble traversant est idéal pour maximiser votre retour sur investissement.
La stabilité du locataire est garantie, puisque l'immeuble se compose de 8 logements actuellement loués, chacun bénéficiant de compteurs électriques individuels. L'absence de copropriété simplifie la gestion du bien, tandis que son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du village, favorise une forte demande locative. Les caractéristiques de l'immeuble, incluant des huisseries en PVC double vitrage, des volets rénovés, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout et à l'eau de ville, en font un bien prêt à générer des revenus dès son acquisition.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
440 000 €
Loyer HT/HC
44 340 €/an
Rendement brut
10.1%
Surface
280 m²
Localisation
Bras
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