Murs de boutique - 168m² - Bracieux

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Bracieux (41250), offrant une rentabilité attrayante de 6.50%. Pour un prix d'acquisition de 275 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 17 880 €, garantissant ainsi un revenu stable et régulier pour l'investisseur. Avec des caractéristiques telles que des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur, cette propriété est conçue pour optimiser les charges et maximiser la rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui se compose de 4 logements loués, dont 3 de type 2 et 1 de type 3, offrant un loyer mensuel global de 1490 euros hors charges. Situé dans un secteur recherché au sud de Blois, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, sans charges de copropriété ni syndic, permettant une gestion simplifiée. Idéal pour un premier investissement sécurisé, ce bien est exploitable immédiatement sans travaux nécessaires, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant entrer sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières