Murs de boutique - 351m² - Bourogne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Bourogne, offrant un rendement attractif de 9,30 %. Avec un loyer annuel de 33 996 €, cet immeuble de 351 m² promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête de revenus passifs. À seulement 365 000 €, cet actif représente une excellente occasion d'optimiser votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des axes autoroutiers et de la Suisse. Ce bien se compose de quatre appartements bien agencés, dont un F3 de 66 m², un F6 de 139 m², ainsi que deux autres unités de 95 m² et 75 m², offrant ainsi une diversité de choix pour les locataires. De plus, l'emplacement au bord du canal et de la piste cyclable ajoute une valeur indéniable à cet investissement, attirant une clientèle recherchant confort et accessibilité.

En complément, l'immeuble dispose de trois garages et d'un terrain d'aisance, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La taxe foncière raisonnable de 2 619 € renforce l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion, contactez Girardi Immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite !

Caractéristiques

Informations financières