Murs de boutique - 205m² - Bourlon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située dans le charmant village de Bourlon (62860), offrant un rendement attractif de 5.60%. Avec un loyer annuel de 17 724 €, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs appartements loués ainsi que d'une maison libre d'occupation, ce qui garantit une rentabilité immédiate tout en vous laissant la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel de la grange de 140 m². Ce bien représente un excellent choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux en cours, avec des logements bien entretenus et des loyers à jour. Les appartements se caractérisent par des compteurs individuels d'électricité et d'eau, ainsi que des systèmes de chauffage efficaces. L'emplacement, à proximité des axes Cambrai-Arras, est idéal pour les familles, avec des écoles et des commodités à proximité, renforçant l'attrait locatif de cette propriété. De plus, la maison de 85 m² et la possibilité de créer des logements supplémentaires dans la grange ajoutent une valeur significative à cet investissement.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques attractives, notamment une parcelle de 2000 m², des toitures récentes, et un bon classement énergétique. Les fonctionnalités modernes comme le double vitrage PVC et la VMC garantissent un confort optimal tant pour les locataires que pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique de capitaliser sur un marché en pleine croissance!

Caractéristiques

Informations financières