Local commercial - 365m² - Bourlon

Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Bourlon (62860), offrant une rentabilité attractive de 4,60 %. Cet investissement se compose d'un immeuble entièrement rénové de 4 T2 loués, d'une maison T5 prête à louer et d'une grange aménageable, le tout sur un terrain d'environ 2 000 m². Avec des revenus locatifs mensuels de 1 477 €, cet ensemble représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs débutants que pour les profils confirmés. De plus, la rentabilité nette estimée atteint 8,68 % cash-flow, sans travaux à prévoir, excepté l'aménagement de la grange.

La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux en cours pour l'immeuble de T2, et la maison T5 offre un loyer potentiel de 830 à 950 € par mois. L'emplacement à Bourlon assure un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Les caractéristiques du bien incluent des menuiseries en PVC double vitrage, une isolation performante, ainsi qu'un chauffage moderne. Ce produit clé en main, avec un fort potentiel d'évolution, est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières