Local commercial - Local commercial libre, activité non précisée - 214m² - Bourges
Réf. MO-159995
Ref : building-bourges-eb42d321
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville de Bourges, cet immeuble de 214 m² est proposé au prix de 283 500 €, avec un rendement annoncé de 5,50 % et un loyer annuel de 15 600 €. Il constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel complémentaire grâce aux deux lots actuellement libres.
L’immeuble comprend un local commercial de 42 m² en rez-de-chaussée, trois appartements de type 2 loués, ainsi qu’un duplex de type 2 libre. Les logements loués génèrent des loyers réguliers, offrant une base de revenus diversifiée ; le local commercial et le duplex pourront être loués selon le projet de l’acquéreur.
En bon état général, avec une toiture également en bon état, le bien dispose d’une cour, d’une cave et d’un local de stockage. Son emplacement central facilite l’accès aux commerces et services de Bourges. Le DPE est classé D, et la taxe foncière 2025 s’élève à 3 092 €.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
283 500 €
Loyer HT/HC
15 600 €/an
Rendement brut
5.5%
Locataire
Local commercial libre, activité non précisée
Bail
Aucune information sur le bail commercial ; le local commercial est libre
Surface
214 m²
Localisation
Bourges
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