Local commercial - 122m² - Bourges

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre-ville de Bourges, offrant un rendement attractif de 8,40 %. Avec un prix de 249 600 €, ce bien génère un loyer annuel de 20 880 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'opportunités immobilières. La structure est divisée en quatre appartements, dont trois sont actuellement loués, assurant une source de revenus stable et régulière.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de baux en cours pour les appartements déjà occupés, notamment un 2 pièces au rez-de-chaussée et deux autres au premier et deuxième étages, tous loués à des prix compétitifs. L'emplacement privilégié, au cœur d'une rue dynamique comme la Rue Bourbonnoux, assure une demande locative constante grâce à la proximité des commerces et des transports. En plus de ses caractéristiques attrayantes, l'immeuble dispose d'un jardinet et d'une cave, ajoutant une plus-value à ce bien de rapport. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un actif immobilier de qualité à Bourges.

Caractéristiques

Informations financières