Local commercial - 136m² - Bourges
Réf. MO-44033
Ref : building-bourges-7d6ace76
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Bourges, cet ensemble immobilier de rapport offre une rentabilité attrayante de 8,70 %, générant des revenus annuels de 27 360 € grâce à ses six appartements entièrement loués meublés. Avec une surface totale de 136 m², cet immeuble présente l'avantage d'une gestion simplifiée en mono-propriété, sans syndic, permettant ainsi de maximiser les rendements tout en minimisant les charges liées à la copropriété.
La stabilité du locataire est renforcée par l'absence de vacance locative depuis cinq ans, témoignant d'un intérêt constant pour ces logements bien situés. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Sainte-Marie / Saint-Étienne et du centre-ville, attirant ainsi une clientèle variée, notamment des étudiants et des jeunes professionnels. Les caractéristiques du bien incluent des équipements modernes tels qu'une toiture en bon état, un chauffage individuel électrique et du double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie pour les occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
314 000 €
Loyer HT/HC
27 360 €/an
Rendement brut
8.7%
Bail
Tous les logements sont actuellement loués meublés, Aucune vacance locative depuis 5 ans
Surface
136 m²
Localisation
Bourges
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