Local commercial - 207m² - Bourges

Description

Découvrez cette rare opportunité d'investissement située au cœur du centre historique de Bourges, dans une rue piétonne très prisée. Cet immeuble de rapport en monopropriété, d'une surface totale de 207 m² (hors cave), offre des revenus locatifs immédiats grâce à sa pleine occupation. Avec un local commercial sécurisé par un bail commercial 3-6-9 et trois appartements d'habitation également loués, cet actif garantit une rentabilité stable et attractive, parfait pour les investisseurs en quête de sécurité financière.

L'emplacement est sans conteste l'un des atouts majeurs de ce bien. Évoluant au sein d'un secteur dynamique et commerçant, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, assurant ainsi une occupation continue. En plus de sa situation enviable, l'immeuble se distingue par son excellent état général et sa performance énergétique, renforçant son attrait pour des locataires soucieux de leur confort et de leurs factures. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine de caractère, idéal pour un investissement pérenne.

Caractéristiques

Informations financières