Local commercial - 228m² - Bourges

Description

Découvrez cet immeuble locatif situé à Bourges (18000), offrant une rentabilité attractive de 8,40%. Avec un loyer annuel de 27 324 €, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement solide. Le prix de vente de 325 500 € permet de capitaliser sur une rentabilité stable, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, étant composé de six appartements déjà loués. Les différents types d'appartements (de T1 à T3) garantissent une demande constante sur le marché locatif, offrant ainsi une sécurité financière à long terme. L'emplacement stratégique à Bourges, une ville dynamique avec un bon tissu économique, renforce l'attrait de cet investissement.

Les caractéristiques de l'immeuble incluent une surface totale de 228 m² répartie sur trois étages, avec des appartements de tailles variées pour répondre aux besoins divers des locataires. Chaque appartement bénéficie de diagnostics de performance énergétique (DPE) favorables, contribuant à des charges maîtrisées. De plus, la présence d'une cave ajoute une valeur ajoutée à ce bien, le rendant encore plus attrayant pour les futurs occupants.

Caractéristiques

Informations financières