Murs de boutique - Activité associative - 290m² - Bourges

Description

Découvrez cet immeuble locatif de 290 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Moulon à Bourges (18000). Loué en totalité à une association Berruyère depuis juillet 2022, ce bien offre un loyer annuel de 32 004 €, ce qui se traduit par un rendement attractif de 9.10 %. Cette rentabilité élevée en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'association, en place depuis plus d'un an, témoigne d'une solidité financière et d'un engagement à long terme, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Le bien se compose d'une pièce principale avec cuisine et salon, de 14 chambres spacieuses, de 5 salles d'eau et de 4 WC, ainsi que d'une cave et d'une cour, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières