Murs de boutique - Location d'appartements résidentiels - 134m² - Bourg-Lès-Valence

Description

Situé au cœur de Bourg-lès-Valence, cet immeuble de 134 m² est proposé à 249 100 €. Il comprend trois appartements, dont deux sont actuellement loués, générant 3 996 € de loyers annuels, soit un rendement brut indiqué de 1,60 %. Le troisième logement, un T1 bis récemment rénové et libre, offre un potentiel de mise en location estimé à 500 € hors charges par mois, sous réserve de la mise en place d’un compteur Linky.

Les deux locataires en place occupent des logements rénovés et contribuent à assurer des revenus immédiats dès l’acquisition. L’ensemble se compose de deux T2 et d’un T1 bis, complétés par une cave de 32 m², une cour à jouissance commune, un balcon et un cagibi pour chaque appartement. Les logements disposent de diagnostics énergétiques classés C ou D selon les lots.

L’emplacement central bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et d’un parking gratuit. Marché, pharmacie, écoles, transports en commun et espaces verts sont accessibles à quelques minutes, un cadre pratique pour les occupants et attractif pour la location résidentielle.

Caractéristiques

Informations financières