Local commercial - 195m² - Bourg-lès-Valence

Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Bourg-lès-Valence, offrant un rendement attrayant de 4,50%. Avec un loyer annuel de 20 400 €, cet investissement se révèle particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Le local professionnel de 100 m², ainsi que l'appartement de type 3, offrent des possibilités de revenus supplémentaires, notamment par la mise en colocation, maximisant ainsi le potentiel locatif.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la qualité de construction de cet ensemble immobilier, achevé en 2021 et classé A et B pour ses performances énergétiques. Situé dans un quartier prisé de Marcerolles, à proximité du centre-ville et des commodités, cet emplacement stratégique garantit une attractivité continue. Les caractéristiques du bien, telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible et les grandes baies vitrées, en font un lieu de vie agréable et moderne. De plus, l'espace extérieur, comprenant un jardin clôturé et piscinable, ainsi qu'un parking privé pour quatre véhicules, complète ce bien d'exception.

Caractéristiques

Informations financières