Murs de boutique - 262m² - Bourg-En-Bresse

Description

Découvrez cet immeuble type maison de ville à Bourg-en-Bresse, offrant un rendement attractif de 0,90% grâce à ses deux logements T3 et un studio indépendant. Le loyer annuel s'élève à 4 560 €, représentant une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent une rentabilité stable. Le local commercial, loué à 380 € par mois, ajoute une source de revenus supplémentaire sans charges de copropriété, renforçant ainsi la rentabilité globale de ce bien.

La stabilité du locataire est garantie par la présence de baux en cours pour les logements, ainsi qu'un emplacement idéal au cœur de Bourg-en-Bresse, à seulement 1 km de la gare et à 10 km de l'autoroute. Le secteur calme et résidentiel offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles et à de nombreuses commodités telles que des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. La maison, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, conserve un charme d'époque avec ses murs en pierre typiques et ses fenêtres en bois double vitrage, assurant un confort thermique pendant toute l'année.

Caractéristiques

Informations financières