Local commercial - 84m² - Bourg-En-Bresse

Description

Découvrez un investissement stratégique au cœur de Bourg-en-Bresse, offrant un rendement attractif de 5,40 %. Avec un loyer annuel de 13 320 €, ce bien génère des revenus stables et immédiats, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La taxe foncière est maîtrisée, permettant de maximiser votre retour sur investissement.

Ce bien d'une surface de 84 m² est idéalement situé dans le secteur prisé Bernard/Amiot, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Composé de deux appartements meublés de 42 m² chacun, entièrement rénovés en 2019, il présente des prestations de qualité et un agencement moderne. Chaque logement dispose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, d'un coin nuit et d'une salle d'eau fonctionnelle. De plus, un garage de 31 m² en rez-de-chaussée peut être utilisé ou loué séparément, ajoutant une valeur significative à cet investissement dans un quartier dynamique où la demande locative est forte.

Caractéristiques

Informations financières