Local commercial - 392m² - Bourg-En-Bresse

Description

Située à Bourg-en-Bresse, cette propriété commerciale représente une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un loyer annuel de 55 296 €, cet immeuble garantit des revenus immédiats grâce à ses 9 logements entièrement occupés, générant ainsi une rentabilité pérenne pour l'investisseur. La diversité des typologies de logements, incluant deux appartements de type 4, quatre de type 2 et trois studios, permet de limiter le risque de vacance locative, assurant une stabilité financière à long terme.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité des commerces, écoles, transports et services. La qualité de l'emplacement contribue à la solidité du locataire, augmentant ainsi l'attractivité des baux en vigueur. Les caractéristiques du bien ne sont pas en reste, avec une surface habitable totale d'environ 392 m², des rénovations récentes pour plusieurs appartements et des équipements variés, tels que le chauffage individuel et collectif. De plus, la toiture a été refaite il y a moins de 15 ans, minimisant les travaux à envisager dans un futur proche. Cet investissement clé en main est une occasion rare d'acquérir un patrimoine immobilier solide dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bourg-en-Bresse.

Caractéristiques

Informations financières