Murs de boutique - 380m² - Bourg-De-Péage

Description

Idéalement situé en plein coeur de Bourg-de-Péage, au 21 rue de la République, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. Avec un prix de 588 000 €, il génère un loyer annuel de 36 900 €, soit un rendement attractif de 6,30%. Cette rentabilité immédiate fait de ce bien une option prisée pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus dès l'acquisition.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cette propriété, car ils sont en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus réguliers et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'immeuble comprend plusieurs unités résidentielles bien agencées, incluant un appartement en rez-de-jardin, un appartement au rez-de-chaussée, une maisonnette et deux duplex. Chaque logement bénéficie de son propre chauffage individuel au gaz et de compteurs indépendants, ce qui simplifie la gestion quotidienne. De plus, l'emplacement stratégique au coeur de la ville assure une demande locative constante, tandis que le potentiel d'évolution des loyers et d'optimisation de la gestion ouvre la voie à des perspectives de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières