Murs de boutique - 97m² - Bourg-De-Péage

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce bien immobilier situé à Bourg-De-Péage (26300), alliant un local commercial occupé et un appartement duplex de 97 m². Le local commercial, entièrement rénové en 2022, génère un loyer annuel de 10 200 €, offrant un rendement attractif de 3,60 %. Ce revenu régulier constitue un atout financier indéniable, facilitant le financement de votre acquisition tout en assurant une rentabilité stable et pérenne.

Le locataire, solide et fiable, assure la continuité des revenus locatifs, tandis que l'emplacement stratégique de ce bien, au cœur d'un quartier dynamique, promet une visibilité optimale pour toute activité commerciale. En plus du local commercial, l'appartement duplex lumineux dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses trois chambres et ses espaces de vie bien agencés, ce bien séduira tant les investisseurs que les familles cherchant à allier qualité de vie et rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières