Local commercial - 130m² - Bourg-De-Péage

Description

Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé à Bourg-De-Péage, offrant un rendement attractif de 6,90 %. Avec un loyer annuel de 19 080 €, cet actif génère déjà des revenus sécurisés grâce à ses deux appartements T2 loués, tout en présentant un potentiel immédiat de remise en location pour le T3 actuellement libre. Cet équilibre parfait entre rentabilité existante et possibilité d'optimisation fait de ce bien une opportunité incontournable pour les investisseurs.

La stabilité du locataire est renforcée par la localisation de l'immeuble dans un quartier calme et recherché, ce qui attire une clientèle stable et fiable. En outre, les caractéristiques du bien, telles que les parkings privatifs fermés, les caves, et la façade récemment refaite, ajoutent une valeur supplémentaire à l'ensemble. Les T2 rénovés assurent un confort moderne aux locataires, facilitant ainsi la gestion et l'attractivité locative. Ce produit est idéal pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un bien à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières