Murs de boutique - 288m² - Bourg-De-Péage

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Bourg-De-Péage, où un immeuble rénové entre 2012 et 2014 vous offre une rentabilité attractive de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 21 060 €, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. Le prix de vente de 330 000 € permet de maximiser votre retour sur investissement dans un marché immobilier en pleine croissance.

La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux en cours avec des locataires fiables, dont certains sont présents depuis plusieurs années. L'immeuble, composé de 5 lots, dispose d'une mixité de logements allant du T1 au T3, ce qui permet de diversifier les sources de revenus. Situé à proximité du centre-ville, l'emplacement stratégique de ce bien attire une clientèle variée, garantissant ainsi une demande constante.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes, notamment une surface totale de 288 m² et des lots tous rénovés, ce qui minimise les travaux à prévoir. Le chauffage électrique ou au gaz selon les lots permet une gestion aisée des dépenses énergétiques. Avec une classe énergie D et une classe climat B, cet immeuble offre également un bon potentiel d'amélioration énergétique, rendant cet investissement encore plus intéressant pour des investisseurs soucieux de la durabilité.

Caractéristiques

Informations financières