Murs de boutique - Location résidentielle (appartements) - 260m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

Situé à Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de 260 m² est proposé au prix de 200 000 €. Le loyer annuel indiqué de 40 800 € correspond à un rendement brut annoncé de 20,40 %. À noter : la situation locative décrite dans la source est actuellement d’un appartement loué 700 € par mois, les trois autres logements nécessitant des travaux ; le potentiel de revenus dépend donc de leur rénovation et de leur relocation.

L’immeuble comprend quatre appartements et deux cours en rez-de-chaussée d’environ 50 m² et 42 m². Il dispose de deux compteurs électriques et de quatre compteurs d’eau. Une configuration en huit studios est également envisagée, ainsi qu’une possibilité de rehausse à l’arrière, sous réserve des autorisations et études nécessaires.

Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un projet de valorisation avec un potentiel locatif à développer. Le logement actuellement occupé apporte un premier revenu, tandis que la remise en état des trois autres appartements pourrait permettre de renforcer la rentabilité et de diversifier les locations résidentielles.

Caractéristiques

Informations financières