Murs de boutique - Location résidentielle et garages - 204m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

Situé à Boulogne-sur-Mer, cet immeuble ancien de 204 m² est proposé à 230 000 €. Il comprend trois appartements — un T2 de 45 m² en rez-de-chaussée et deux T1 à l’étage — ainsi que quatre garages individuels et un grenier aménageable, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation.

Les logements et garages sont actuellement loués pour un revenu annuel déclaré de 18 936 €, soit une rentabilité brute d’environ 8,2 % sur la base du prix affiché. À noter : ce montant diffère du loyer annuel de 25 536 € et du rendement de 11,10 % indiqués dans les données de l’annonce ; ces éléments sont à confirmer. La présence de plusieurs locataires et d’usages complémentaires contribue à diversifier les revenus locatifs.

Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC à double vitrage, d’une dalle béton et de compteurs individuels. Son DPE est classé D, tout comme son GES. La taxe foncière s’élève à 3 400 € par an.

Caractéristiques

Informations financières