Local commercial - 450m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

Situé à Boulogne-sur-Mer, cet immeuble d'investissement se distingue par un rendement attractif de 5,30%, offrant un loyer annuel de 26 244 €. Composé de trois niveaux, il propose une combinaison de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels, assurant ainsi une source de revenus diversifiée et pérenne. Avec un revenu locatif mensuel de 3 779,07 €, cet actif représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant maximiser son retour sur investissement.

La stabilité des locataires est un atout clé de ce bien, avec un local commercial loué à 2 187,22 € par mois et deux appartements F3 loués respectivement à 795,85 € et 796,00 €. Cet ensemble immobilier garantit des revenus constants, tout en étant situé dans un emplacement stratégique, propice à l'attractivité commerciale et résidentielle. Les caractéristiques du bien, incluant un espace commercial de 100 m² avec accès direct sur la rue, ainsi que des appartements spacieux de 105,12 m² chacun, renforcent l'attrait de cet investissement. De plus, la gestion des charges, avec une taxe foncière de 6 117 €, permet de maintenir une rentabilité nette appréciable.

Caractéristiques

Informations financières