Local commercial - 406m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située à Boulogne-sur-Mer, offrant un rendement attractif de 7,90%. Ce bien immobilier de 406 m², disponible pour un prix de 565 000 €, se compose de trois lots, garantissant une rentabilité immédiate grâce à des baux déjà en place. Le local commercial au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 200 m², est actuellement loué à 2 185 € HT par mois, tandis que les deux appartements de type F3, situés aux premier et deuxième étages, génèrent respectivement un loyer de 778 € et 776 € par mois.

Idéalement situé entre le centre-ville de Boulogne-sur-Mer et la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une forte demande locative et une stabilité financière. En outre, la qualité de l'immeuble, en très bon état et sans travaux à prévoir, ainsi que la solidité des locataires, contribuent à la sécurisation de l'investissement. Avec une dalle en béton, ce bien se distingue par sa durabilité et son potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières