Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - Boulogne-Sur-Mer

Description

Situé à Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 274 500 €, avec un loyer annuel annoncé de 28 404 €, soit un rendement brut de 10,30 %. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif en place. La stabilité du locataire commercial ne pouvant être précisée, cet élément est à confirmer selon les conditions du bail.

L’ensemble comprend également deux duplex : un appartement de 88 m² avec trois chambres, actuellement libre et susceptible de générer un loyer estimé à 800 € par mois, ainsi qu’un duplex de 79 m² avec deux chambres et un bureau, actuellement loué 617 € par mois. Les logements disposent chacun d’une grande pièce de vie et d’une salle de bains ; ils bénéficient d’un DPE C.

La partie habitation a été entièrement rénovée en 2013, notamment au niveau de l’isolation, des menuiseries, de l’électricité, des planchers et de la chaudière. Cet immeuble combine ainsi un local commercial occupé et des logements aux profils locatifs complémentaires, avec un potentiel de revenus à apprécier selon la situation locative effective.

Caractéristiques

Informations financières