Murs de boutique - 187m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport à Boulogne-sur-Mer, offrant un rendement attractif de 8,60 % avec un loyer annuel de 21 996 €. Cet investissement promet une rentabilité intéressante, idéale pour les investisseurs à la recherche d'opportunités solides sur le marché immobilier. Avec un prix de vente de 257 000 €, cet immeuble constitue une option lucrative pour diversifier votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. L'un des appartements est actuellement loué sous bail Article 89 avec caution, garantissant ainsi des revenus réguliers. De plus, la gestion est simplifiée grâce à des compteurs EDF et eau individuels pour chaque appartement. Situé hors secteur permis de louer, cet immeuble facilite également la gestion locative, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

L'emplacement à Boulogne-sur-Mer, une ville dynamique et en développement, renforce l'attrait de cet investissement. Le bien se compose de trois appartements de type F3, avec des superficies de 50 m², 60 m² et 70 m², dont un en duplex, offrant ainsi une diversité d'options locatives. Ce bien présente des caractéristiques qui en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier commercial.

Caractéristiques

Informations financières