Local commercial - 189m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 189 m², situé au cœur de Boulogne-sur-Mer, offrant un rendement attractif de 3,20%. Avec un loyer annuel de 6 600 €, cet investissement présente une opportunité de rentabilité intéressante, notamment grâce à la possibilité de louer un local commercial au rez-de-chaussée, augmentant significativement le rapport locatif. Les 3 appartements déjà loués aux étages génèrent un revenu mensuel de 1 090 € hors charges, assurant une stabilité financière immédiate.

La localisation privilégiée de cet immeuble, à proximité de la Basilique et de la ville fortifiée, garantit une forte demande locative. En outre, les caractéristiques du bien, telles que les compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, témoignent d'une gestion simplifiée et d'un faible coût d'exploitation. Cet immeuble clé en main est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu passif dans un secteur dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien aux nombreuses potentialités.

Caractéristiques

Informations financières