Murs de boutique - 275m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

Situé en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un rendement attractif de 9,30%. Le bien, affichant un prix de 373 000 €, génère un loyer annuel de 34 560 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Grâce à sa composition comprenant 4 appartements et un garage, il permet d'optimiser les revenus locatifs et propose un fort potentiel de valorisation une fois l'ensemble des lots occupés.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec un appartement déjà loué et trois autres actuellement libres, offrant la possibilité d'une mise en location rapide. En outre, l'immeuble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, garantissant ainsi une exploitation sereine et immédiate. L'emplacement premium, à proximité des commerces, du port et des transports, ajoute à l'attrait de ce bien, permettant un accès facile et une forte demande locative.

Caractéristiques

Informations financières