Local commercial - 400m² - Boulogne-Sur-Mer

Description

Découvrez un immeuble à usage mixte situé au cœur de Boulogne-Sur-Mer, offrant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 3,40%. Avec un prix de 787 500 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 26 688 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs sur le long terme.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des baux présents dans cet immeuble. Composé d'une maison d'environ 123 m², de trois appartements de tailles variées, et d'un commerce spacieux de 329 m², ce bien attire une clientèle variée et assure une occupation quasi permanente. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble en fait un atout indéniable, situé à proximité des commodités locales, des transports en commun et de la zone commerciale de Boulogne-Sur-Mer.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : l'immeuble bénéficie d'une surface totale de 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque unité est indépendante, ce qui facilite la gestion locative. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières