Local commercial - 734m² - Boulogne-Billancourt

Description

Nous vous proposons un investissement de choix avec un rendement attractif de 4,10 %, situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'un des secteurs les plus recherchés de la petite couronne parisienne. Cette propriété, d'une superficie totale de 734 m², génère un revenu locatif annuel de 250 284 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'acquéreur. Avec un immeuble vendu occupé et un potentiel d'optimisation grâce à la libération progressive de 5 lots d'ici 2027, cet actif patrimonial se distingue par sa capacité à générer des revenus stables tout en permettant des travaux de valorisation.

L'emplacement stratégique à proximité de la station de métro Marcel Sembat (Ligne 9) garantit une accessibilité optimale ainsi qu'une forte demande locative, renforcée par la dynamique de quartier comprenant commerces, restaurants et services. L'immeuble se compose de 22 lots, dont 15 à usage d'habitation et 7 à usage professionnel, tous en parfait état. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une stabilité locataire qui contribue à sécuriser votre investissement à long terme, tout en offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement.

Caractéristiques

Informations financières